ВНЖ Греции 2026: Актуальные программы и условия получения

В 2026 году Греция продолжает оставаться привлекательным направлением для тех, кто стремится получить вид на жительство в Европе. Независимо от ваших целей — будь то инвестиции, удаленная работа, учеба или просто желание наслаждаться средиземноморским образом жизни — существуют разнообразные программы, позволяющие оформить ВНЖ Греции. В данном руководстве мы подробно разберем все актуальные опции получения ВНЖ Греции для россиян и граждан других стран, а также рассмотрим ключевые изменения и требования, действующие на сегодняшний день, чтобы вы знали, как получить ВНЖ в Греции.

Обзор основных программ ВНЖ Греции в 2026 году

Греция предлагает несколько путей для получения ВНЖ, каждый из которых имеет свои особенности, требования и преимущества. Выбор программы зависит от ваших индивидуальных обстоятельств и целей. Ниже представлена сводная таблица основных программ, позволяющих получить вид на жительство в Греции:

Греческая Золотая виза (Golden Visa): ВНЖ Греции за инвестиции в недвижимость

Греческая «Золотая виза» остается одной из самых популярных и быстрых программ получения ВНЖ Греции за инвестиции или ВНЖ Греции при покупке недвижимости. Она позволяет получить статус резидента на 5 лет с возможностью многократного продления для всей семьи (супруг/супруга, дети до 21 года, а также родители инвестора и его супруга). Срок оформления обычно составляет от 3 до 6 месяцев. Это отличный способ, как получить ВНЖ в Греции быстро.

Изменения в условиях «Золотой визы» с 1 сентября 2024 года

С 1 сентября 2024 года минимальные пороги инвестиций в недвижимость были значительно скорректированы. Теперь они зависят от региона и типа объекта, что важно учитывать при планировании ВНЖ Греции за недвижимость:

• От €800 000: для Афин, всей Аттики, Салоник, Крита, Санторини, Миконоса, Родоса и островов с населением более 3100 человек. Важно, что инвестиция должна быть сделана в один объект площадью не менее 120 м². Краткосрочная аренда объектов, приобретенных после 1 сентября 2024 года, запрещена.
• От €400 000: для всех остальных регионов Греции, включая Пелопоннес, материковую Грецию и малые острова.
• От €250 000: для инвестиций в реновацию коммерческой недвижимости в жилую или реставрацию объектов культурного наследия по всей стране.

Требования к инвестору для получения греческой золотой визы

Для участия в программе ВНЖ Греции за недвижимость или ВНЖ Греции за инвестиции инвестор должен соответствовать следующим критериям:

• Быть старше 18 лет.
• Не иметь гражданства ЕС.
• Не иметь судимостей.
• Подтвердить законность происхождения инвестируемых средств.
• Оформить медицинскую страховку.

Ограничения для граждан РФ и Беларуси на ВНЖ Греции

С 2022 года первичные заявки на «Золотую визу» от граждан РФ и Беларуси принимаются только при наличии второго гражданства третьей страны, не находящейся под санкциями ЕС (например, Вануату). Члены семьи могут быть включены с российскими паспортами. Продление действующих «Золотых виз» для россиян разрешено без ограничений. ВНЖ Греции для россиян 2026 по данной программе возможен только при соблюдении этих условий. Это важный нюанс для тех, кто планирует получить ВНЖ Греции за инвестиции для россиян.

Преимущества греческой золотой визы

• ВНЖ для инвестора, супруга/супруги, детей до 21 года (до 24 лет при обучении) и родителей обоих супругов.
• Безвизовые поездки по Шенгенской зоне.
• Отсутствие обязательного требования к минимальному сроку проживания в Греции.
• Право жить, учиться и пользоваться медицинской системой Греции.
• Путь к ПМЖ через 5 лет и гражданству через 7 лет фактического проживания.

ВНЖ Греции для финансово независимых лиц (FIP)

Программа FIP (Financially Independent Person) предназначена для иностранцев, имеющих стабильный пассивный доход из-за пределов Греции. Этот тип ВНЖ Греции требует реального переселения и постоянного проживания в стране. Это один из вариантов, как получить ВНЖ в Греции без крупных инвестиций в недвижимость.

Требования к доходу и средствам для ВНЖ FIP

• Минимальный ежемесячный пассивный доход: €3 500 для одного заявителя.
• Наличие на банковском счете средств: не менее €84 000 (из расчета €3 500 x 24 месяца).
• При включении супруга/супруги: доход увеличивается на 20% (до €4 200/мес).
• При включении каждого ребенка: доход увеличивается на 15% от базового минимума.

Условия и ограничения программы FIP

• ВНЖ выдается на 3 года с возможностью продления.
• Обязательное физическое присутствие в Греции: не менее 183 дней в году.
• Запрещено официально работать по найму в Греции.
• Для ВНЖ Греции для россиян и белорусов по этой программе ограничений нет.

Digital Nomad Visa (виза цифрового кочевника) для получения ВНЖ в Греции

Греция активно привлекает удаленных работников, предлагая специальную визу для цифровых кочевников. Этот тип ВНЖ Греции позволяет жить и работать в стране, обслуживая клиентов или работодателей за ее пределами.

Требования к доходу для Digital Nomad Visa

• Минимальный ежемесячный доход: €3 500 от зарубежных источников.
• При включении супруга/супруги: доход увеличивается на 20%.
• При включении каждого ребенка: доход увеличивается на 15%.

Условия получения ВНЖ по программе Digital Nomad

• ВНЖ выдается на 1 год с возможностью продления на 2 года.
• Запрещено получать доход от деятельности на территории Греции.
• Необходимо арендовать или купить жилье в стране.
• Для ВНЖ Греции для россиян и белорусов по этой программе ограничений нет.

ВНЖ Греции для студентов и по работе

Эти программы являются традиционными способами получения ВНЖ Греции и подходят для тех, кто планирует учиться или работать в стране.

Студенческая виза

• Требования: официальное зачисление в греческий вуз или учебное заведение.
• Срок: выдается на 1 год с возможностью продления на период обучения.
• Присутствие: необходимо проживать в Греции на весь период обучения.

Рабочая виза

• Требования: наличие трудового договора с греческим работодателем.
• Срок: выдается на 2 года с возможностью продления.
• Присутствие: проживание в Греции согласно условиям трудового договора.

ВНЖ Греции через открытие бизнеса

Греция также предоставляет возможность получить ВНЖ Греции для предпринимателей, готовых открыть свой бизнес в стране.

• Требования: предоставление подробного бизнес-плана, обоснование значимости бизнеса для местной экономики, уставные документы компании.
• Капитал: необходимо иметь на счете сумму от €60 000 для открытия фирмы.
• Срок: ВНЖ выдается на 2 года с возможностью продления.

Процесс получения ВНЖ Греции: общие шаги

Независимо от выбранной программы, существует ряд общих шагов, которые необходимо пройти для оформления ВНЖ Греции:

1. Выбор программы: Определите, какая программа подходит вам больше всего (инвестиции, FIP, Digital Nomad, учеба, работа или бизнес), чтобы понять, как получить ВНЖ в Греции.
2. Сбор базового пакета документов: Загранпаспорт, медицинская страховка, справка о несудимости. Дополнительно потребуются документы, подтверждающие основание для ВНЖ (контракт, подтверждение доходов, свидетельство о зачислении и т.д.).
3. Получение визы D (при необходимости): Для большинства программ (кроме «Золотой визы») сначала необходимо получить национальную визу типа D в консульстве Греции в вашей стране.
4. Въезд в Грецию и оформление AFM: После въезда получите греческий налоговый номер (AFM) и адрес проживания (арендованная или собственная недвижимость).
5. Подача документов на ВНЖ: Документы подаются в местное отделение миграционной службы или через онлайн-платформу Министерства миграции Греции. Для «Золотой визы» подача происходит после завершения инвестиции, например, ВНЖ Греции за недвижимость.
6. Сдача биометрии: После принятия заявления вас вызовут для сдачи отпечатков пальцев и фотографий. Процедура обязательна для всех заявителей старше 6 лет.
7. Ожидание решения: Срок рассмотрения может варьироваться от нескольких недель до 9 месяцев (например, для «Золотой визы» из-за большого количества заявок).
8. Получение карты резидента: После одобрения вы получите пластиковую карту ВНЖ.

Продление ВНЖ и путь к гражданству Греции

Все типы ВНЖ Греции требуют продления. Для этого необходимо подтвердить сохранение оснований для пребывания в стране (например, владение недвижимостью, продолжение обучения, трудовой контракт) и отсутствие нарушений законодательства. Сроки продления зависят от типа ВНЖ.

Через 5 лет фактического проживания в Греции (для программ, требующих физического присутствия) можно подать на ПМЖ, а через 7 лет — на гражданство Греции, если соблюдены все условия, включая интеграцию в общество и знание языка.

FAQ: Часто задаваемые вопросы о ВНЖ Греции

Какие основные изменения произошли в программе «Золотая виза» Греции в 2026 году?

С 1 сентября 2024 года значительно выросли минимальные пороги инвестиций для получения греческой золотой визы и ВНЖ Греции за инвестиции в недвижимость: до €800 000 в премиальных регионах (Афины, Салоники, острова) и до €400 000 в остальных. Также появилось требование к минимальной площади объекта (120 м²) в премиальных зонах и запрет на краткосрочную аренду для новых инвесторов.

Могут ли граждане РФ получить ВНЖ Греции за инвестиции в 2026 году?

Первичные заявки на «Золотую визу» для граждан РФ и Беларуси принимаются только при наличии второго гражданства третьей страны, не находящейся под санкциями ЕС. Однако для других программ, таких как ВНЖ Греции для финансово независимых лиц (FIP), Digital Nomad Visa, студенческая или рабочая виза, ограничений по гражданству РФ и Беларуси нет. Это важная информация для тех, кто рассматривает ВНЖ Греции для россиян 2026.

Какой минимальный доход нужен для ВНЖ Греции для финансово независимых лиц (FIP)?

Для одного заявителя минимальный ежемесячный пассивный доход должен составлять €3 500. При включении супруга/супруги эта сумма увеличивается на 20%, а за каждого ребенка – на 15% от базового минимума. Также необходимо подтвердить наличие на банковском счете средств, достаточных для проживания в течение двух лет, то есть минимум €84 000.

Нужно ли постоянно проживать в Греции для поддержания «Золотой визы»?

Нет, одним из ключевых преимуществ «Золотой визы» является отсутствие требования к минимальному сроку проживания в Греции. Это отличает ее от программ FIP или Digital Nomad, где требуется физическое присутствие в стране не менее 183 дней в году, чтобы сохранить ВНЖ Греции.

Какие налоги придется платить после получения ВНЖ Греции?

Налоговое резидентство в Греции возникает при проживании в стране более 183 дней в году. Налогообложение зависит от типа ВНЖ Греции и источника доходов. Например, для цифровых кочевников предусмотрены льготные условия налогообложения в течение первых семи лет проживания, если они переезжают в Грецию и соответствуют определенным критериям.

Можно ли получить ВНЖ Греции при покупке недвижимости в любом регионе?

Да, ВНЖ Греции при покупке недвижимости доступен в большинстве регионов, но минимальная сумма инвестиций варьируется. В престижных районах, таких как Афины, Салоники и популярные острова, порог выше (€800 000), тогда как в других регионах он может составлять €400 000 или даже €250 000 для определенных типов объектов.

Читайте также

ВНЖ ОАЭ: безвизовые страны и новые возможности для путешествийНалоговое резидентство Испании 2026: мифы и реальность для состоятельных лицДананг 2026: Релокация, инвестиции в недвижимость и жизнь в Центральном Вьетнаме